abrechnung360 und domily.immo im Vergleich
Dieser Vergleich stützt sich auf öffentlich einsehbare Anbieter-Informationen und entspricht § 6 UWG (vergleichende Werbung). Er dient der Information über tatsächliche Unterschiede und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Kaufberatung dar.
Stand: Juli 2026. Dieser Vergleich beruht auf öffentlich einsehbaren Anbieter-Informationen. Preise und Funktionen ändern sich; im Zweifel gilt die Angabe des jeweiligen Anbieters.
Kurzüberblick
abrechnung360 ist eine auf die WEG-Verwaltung spezialisierte Software, die generative KI für die Jahresabrechnung nach VDIV Musterabrechnung 3.0 einsetzt. Nach eigenen Angaben nutzen über 50 Kunden die Plattform. Die Gründer bringen KI-Erfahrung aus Positionen bei BMW und Amazon mit. Der Fokus liegt auf der WEG-Abrechnung, der laufenden Buchhaltung und der automatischen Objekteinrichtung aus hochgeladenen Dokumenten.
domily.immo richtet sich an Hausverwaltungen mit reiner Mietverwaltung in der Größenordnung bis zu 200 Einheiten. Die Software deckt die KI-gestützte Nebenkostenabrechnung nach BetrKV, die automatische Belegerfassung mit Kategorienzuordnung, die CO2-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG, die KI-Vertragsanalyse mit BGH-Referenzen sowie den DATEV-Export ab. Alle Funktionen sind in einem einzigen Plan enthalten, es gibt kein Feature-Gating und keine Zusatzmodule.
Preismodell im Vergleich
abrechnung360 arbeitet mit Staffelpreisen nach Einheiten und dokumentiert öffentlich, dass ab 100 Einheiten alles inklusive ist. Einrichtungsgebühren fallen nach Anbieterangabe nicht an. Die konkreten Staffelpreise sind auf der Anbieterseite einzusehen.
domily.immo kostet 1,50 EUR pro Einheit und Monat bei einem Mindestbetrag von 49 EUR pro Monat. Alle Funktionen sind in diesem Preis enthalten. Der Vertrag ist monatlich kündbar. Über das Feedback-Partner-Programm ist die Nutzung im ersten Jahr kostenlos möglich, wenn strukturiertes Produktfeedback zurückfließt.
Zielgruppe und Bestandsgröße
abrechnung360 adressiert ausschließlich die WEG-Verwaltung. Für Verwaltungen, deren Bestand überwiegend aus Wohnungseigentümergemeinschaften besteht, ist die Software auf den regulatorischen und buchhalterischen Rahmen der WEG zugeschnitten.
domily.immo adressiert die reine Mietverwaltung im Segment bis zu 200 Einheiten. Die WEG-Verwaltung ist nicht Teil des Funktionsumfangs. Verwaltungen mit gemischtem Bestand nutzen die Software gezielt für den Mietverwaltungsanteil.
Funktionsvergleich
| Merkmal | abrechnung360 | domily.immo |
|---|---|---|
| KI-gestützte Nebenkostenabrechnung | Fokus auf WEG-Abrechnung nach VDIV 3.0 | Kaltkosten nach allen 17 BetrKV-Kategorien |
| Automatische Belegerfassung | Ja, inklusive Plausibilitätsprüfung | Ja, mit Kategorienzuordnung nach BetrKV |
| DATEV-Export | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. | Ja |
| WEG-Verwaltung | Ja, Kernfunktion | Nein |
| Mieterportal | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. | Automatisierte Mieterkommunikation, Eigentümer-Dashboard |
| Bankanbindung | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. |
| Preis pro Einheit | Staffelpreise, ab 100 Einheiten inklusive | 1,50 EUR pro Einheit und Monat |
| Mindestbetrag pro Monat | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. | 49 EUR |
| Vertragslaufzeit | k. A.Zu diesem Merkmal liegen uns keine belastbaren öffentlichen Angaben vor; wir aktualisieren die Zeile, sobald verifiziert. | Monatlich kündbar |
| Onboarding-Aufwand | Automatische Objekteinrichtung aus Dokumenten | KI-gestützte Belegerfassung ab dem ersten Beleg |
Wann abrechnung360 die bessere Wahl ist
Für Verwaltungen mit einem klaren WEG-Schwerpunkt ist abrechnung360 die passendere Wahl. Die Software ist auf die Jahresabrechnung nach VDIV Musterabrechnung 3.0, die laufende WEG-Buchhaltung und die WEG-spezifische Belegverarbeitung ausgerichtet. Auch die automatische Objekteinrichtung aus vorhandenen Dokumenten kann den Aufwand beim Übertragen bestehender WEG-Bestände reduzieren.
Wann domily.immo die bessere Wahl ist
Für Hausverwaltungen mit reiner Mietverwaltung im Segment bis zu 200 Einheiten ist domily.immo passender. Die Software deckt die KI-gestützte Nebenkostenabrechnung nach BetrKV inklusive CO2-Kostenaufteilung, den DATEV-Export, die KI-Vertragsanalyse mit BGH-Referenzen und die automatisierte Mieterkommunikation in einem Plan ab. Das Preismodell mit 1,50 EUR pro Einheit und Monat, monatlicher Kündbarkeit und ohne Feature-Gating eignet sich für Verwaltungen, die ihre Kosten planbar halten und schrittweise skalieren wollen.
Fazit
abrechnung360 und domily.immo bedienen unterschiedliche Segmente. Wer WEG-Bestände verwaltet und eine auf VDIV 3.0 spezialisierte Abrechnung sucht, findet in abrechnung360 die spezifischere Lösung. Wer reine Mietverhältnisse zwischen 50 und 200 Einheiten mit KI-gestützter Nebenkostenabrechnung nach BetrKV betreut, bekommt mit domily.immo eine auf dieses Segment zugeschnittene Software mit einem einheitlichen Preismodell.