Für private Vermieter
Eine Wohnung zu vermieten ist kein Nebenjob.
Auch wenn es sich manchmal so anfühlt. domily.immo übernimmt, was Abende kostet: die Nebenkostenabrechnung, die Ablage, die Fristen und die Zahlen für die Steuer.
Was Sie wirklich brauchen
Sechs Fragen, die Sie sich nie wieder stellen.
Ist die Miete diesen Monat eingegangen?
Ihr Konto ist verbunden. Jede Mietzahlung wird automatisch erkannt und dem Mietverhältnis zugeordnet. Fehlt eine, sehen Sie es sofort, und die freundliche Erinnerung ist schon vorformuliert.
Stimmt meine Nebenkostenabrechnung wirklich?
Der Ablauf führt Sie Schritt für Schritt: Kosten erfassen, nach BetrKV umlegen, CO2-Kosten nach Stufenmodell aufteilen, Frist im Blick. Am Ende steht ein PDF, in dem jede Zahl bis zum Beleg nachvollziehbar ist.
Wo ist der Mietvertrag? Und das Übergabeprotokoll?
In der Akte Ihrer Wohnung. Mietvertrag, Protokolle, Zählerstände, Belege und der Schriftverkehr mit dem Mieter liegen an einem Ort und sind in Sekunden gefunden.
Muss ich die CO2-Kosten wirklich aufteilen?
Ja, seit 2023 für jede vermietete Wohnung mit fossiler Heizung. Das Stufenmodell ist hinterlegt, die Aufteilung zwischen Ihnen und dem Mieter wird automatisch berechnet und in der Abrechnung ausgewiesen.
Was trage ich in die Anlage V ein?
Einnahmen und Kosten sind über das Jahr schon gebucht. Zur Steuererklärung liegen die Zahlen bereit, für Sie oder Ihren Steuerberater.
Und wenn der Mieter auszieht?
Der Auszug läuft geordnet über die Akte: Mietverhältnis beenden, Kaution im Blick, Zählerstände und Unterlagen beisammen. Und den nächsten Mieter finden Sie über den Domily Marktplatz: geprüfte Interessenten mit vollständigen Unterlagen.
Zum MarktplatzGemacht für den Feierabend.
Nichts einzuarbeiten
Sie folgen dem nächsten Schritt. Mehr müssen Sie nicht wissen.
Deutsches Mietrecht hinterlegt
BetrKV, HeizkostenV und CO2KostAufG sind eingebaut und werden aktuell gehalten.
Ein Preis, alles drin
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Das Ergebnis
So sieht die fertige Abrechnung aus.
Kein Tabellenblatt, das Sie selbst gestalten. Eine nachvollziehbare Abrechnung pro Mieter, jede Zahl bis zum Beleg belegt.
Lindenallee 12
01.01.2025 – 31.12.2025 · Abgerechnet · Frist: 31.12.2026
Umlagefähige Kosten
| KATEGORIE | BETRAG (€) | BELEGE | ||
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 1.650,00 | 1 | ||
| Wasserversorgung | 3.842,60 | 1 | ||
| Entwässerung | 2.156,40 | 1 | ||
| Heizung | 8.945,20 | 3 | ||
| Warmwasser | 2.180,40 | 1 | ||
| Straßenreinigung / Winterdienst | 720,00 | 1 | ||
| Müllabfuhr | 1.896,00 | 1 | ||
| Gebäudereinigung | 2.856,00 | 1 | ||
| Gartenpflege | 1.428,00 | 1 | ||
| Beleuchtung | 624,80 | 1 | ||
| Schornsteinreinigung | 485,31 | 1 | ||
| Sach-/Haftpflichtversicherung | 4.280,00 | 1 | ||
| Summe | 31.064,71 € | |||
Häufige Fragen von privaten Vermietern
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